Thủ tục chuyển sang đất thổ cư

Tôi có mảnh đất nông nghiệp diện tích 210m2 tại thành phố Phan Thiết, Bình Thuận. Vị trí đất thuộc khu dân cư. Nay tôi muốn chuyển lên thành đất thổ cư thì cần những điều kiện gì?

Giá chuyển lên thổ cư 1m2 hiện tại là bao nhiêu?  Tôi có nghe nói là đất của tôi chỉ được chuyển lên thổ cư khi gia đình tôi thuộc diện hộ nông nghiệp, như vậy có đúng không? Xin chân thành cảm ơn!

Kha Tran, khardg@...

- Trả lời:

Căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang thành đất thổ cư, đất ở:

- Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.

- Đất xin chuyển mục đích sử dụng nằm trong quy hoạch sử dụng đất thổ cư hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt (tìm hiểu ở văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, phòng tài nguyên môi trường TP Phan Thiết)

- Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng nằm trong hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định (150-400m2… tùy vùng, miền, địa phương).

- Người có yêu cầu phải làm đơn chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của UBND phường nơi có đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp (được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp) sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng: mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Ví dụ: tại thời điểm xin chuyển mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh Bình Thuận ấn định giá đất tại địa phương có đất xin chuyển nhượng mục đích sử dụng như sau:

1m2 đất ở giá là:              1.400.000đ

1m2 đất nông nghiệp là:    400.000đ

Mức chênh lệch là:         1.000.000đ

Nếu được cho chuyển 60m2 đất nông nghiệp sang đất thổ cư, đất ở thì phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất là: 1.000.000đ x 60 = 60.000.000đ.            

( Theo TTO )

 

Tin Tức

Giảm giá nhà để bóp chết nhà thu nhập thấp Giảm giá nhà để bóp chết nhà thu nhập thấp Tại buổi gặp gỡ đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và...
Nhà thu nhập thấp thu phí nhà giàu: Dân được hoàn tiền Nhà thu nhập thấp thu phí nhà giàu: Dân được hoàn tiền Ngay sau khi báo điện tử VTC News đăng tải bài viết “Nhà thu...
Người thu nhập thấp được vay tiền mua nhà Người thu nhập thấp được vay tiền mua nhà Thông tin này được Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị...
Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp! Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp! Ngày 23.3, Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS...
Giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm sau thanh tra? Giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm sau thanh tra? Ông Dương Thành Phố, Phó Chánh thanh tra Bộ Xây dựng trả lời...

Nội - Ngoại Thất

Giải tỏa "gánh nặng" nội thất trong căn hộ 21m2 Giải tỏa Một ví dụ tuyệt vời của thiết kế nội thất Thụy Điển....
Những màu sắc rực rỡ cho khu vườn Những màu sắc rực rỡ cho khu vườn Khu vườn góp phần không nhỏ trong việc tô điểm cho ngôi nhà...
Cách chọn gối cho nhà đẹp Cách chọn gối cho nhà đẹp Những chiếc gối êm ái, màu sắc dịu mắt, hoa văn thanh nhã...
Độc đáo với giá sách kiểu dáng đặc biệt Độc đáo với giá sách kiểu dáng đặc biệt Mẫu giá sách "Lỗ thủng trên sàn nhà" của Raw Edges thực sự...

Kinh Nghiệm Mua Bán

Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc Bất chấp tình hình ảm đạm của thị trường bất động sản, nhu cầu mua nhà...
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà Nhiều cặp đôi thường có tâm lý ổn định rồi mới cưới, có nhà rồi mới...
Mua nhà đất đừng tham khuyến mãi... vàng Mua nhà đất đừng tham khuyến mãi... vàng "Khi quyết định xúc tiến việc giao dịch mua nền đất, đừng quá chú trọng...
Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều Khách hàng mua nhà theo dạng hợp đồng góp vốn thì tính rủi ro cao hơn các hình...

Thống Kê Truy Cập

Hiện có 25 khách Trực tuyến