Chẻ nhỏ căn hộ: Phải quản lý chặt

“Chia căn hộ có diện tích lớn, giá cao thành nhiều căn hộ nhỏ có giá thành phù hợp với túi tiền người mua” - đó là kiến nghị của nhiều doanh nghiệp bất động sản với các cơ quan chức năng của TP nhằm gỡ bí cho tình trạng ế ẩm của thị trường bất động sản hiện nay.

Tại dự án chung cư Thới An 3 và Thới An 4, Công ty Đất Lành đang xin chuyển 15 căn penthouse (theo tiêu chuẩn mỗi căn có bốn người ở) thành 52 căn hộ nhỏ, mỗi căn hai người ở.

 


 Doanh nghiệp đầu tiên đề cập đến việc chia nhỏ diện tích căn hộ là Công ty Địa ốc Đất Lành. Tại dự án xây dựng chung cư Thới An 3 và Thới An 4, quận 12, công ty này đã xin được chuyển 15 căn penthouse (căn hộ vài trăm mét vuông tại các tầng trên cùng của chung cư) thành 52 căn hộ.
“Đề xuất này cơ bản đã được cơ quan chức năng đồng ý, chúng tôi đang hoàn tất các thủ tục cần thiết” - ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, tiết lộ.
Theo TS Nguyễn Minh Hòa, Trưởng khoa Đô thị ĐH KHXH&NV TP.HCM, không phải tất cả căn hộ đều chia nhỏ được mà chỉ có thể áp dụng với loại căn hộ 80-120 m2.
"Hiện nay, các dự án xin điều chỉnh không nằm trong khu vực lõi trung tâm TP mà tập trung ở các khu vực vùng ven. Việc chia nhỏ diện tích căn hộ cũng ảnh hưởng đến các yếu tố về dân số, giao thông, quy hoạch… nhưng nếu kiểm soát tốt thì vẫn có thể chấp nhận được" - ông Hòa nói.
 Tuy nhiên, có không ít ý kiến lo ngại về những hệ lụy từ việc chia nhỏ căn hộ. Cụ thể, chất lượng sống của cư dân trong các dự án nhà ở sẽ bị ảnh hưởng do số lượng căn hộ tăng sẽ khiến dân số cũng tăng lên, trong khi hạ tầng vẫn không thay đổi. Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM, xác nhận cơ quan quản lý nhà nước sẽ phải tính toán kỹ vấn đề này.

“Ví dụ một dự án có quy mô 300 căn hộ với 1.200 người ở, nay muốn chia thành 600 căn hộ thì không phải đương nhiên dân số sẽ là 2.400 người. Chủ đầu tư có chia kiểu gì đi nữa thì vẫn phải đảm bảo trong vòng 1.200 người thôi” - ông Toàn nói.

Ông Toàn cũng khẳng định cần hạn chế việc điều chỉnh số lượng căn hộ. Bởi khi duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000, cơ quan chức năng đã xác định rõ các chỉ tiêu về cây xanh, mật độ giao thông, diện tích công cộng. Nay các chỉ tiêu này không đổi mà dân số lại tăng lên thì sẽ dẫn tới tình trạng quá tải.

“Khi một sản phẩm quy hoạch ra đời, đơn vị tư vấn đã nghiên cứu rất kỹ và lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Do vậy cần hạn chế tối đa việc điều chỉnh. Còn nếu vẫn thực hiện chia nhỏ căn hộ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm cùng Nhà nước kiểm soát dân số trong dự án của mình. Sở QH-KT và các quận, huyện cũng phải phối hợp chặt chẽ trong việc quản lý dân số trong các dự án nhà ở” - ông Toàn nhấn mạnh.

Theo vietnamnet

 

Tin Tức

Giảm giá nhà để bóp chết nhà thu nhập thấp Giảm giá nhà để bóp chết nhà thu nhập thấp Tại buổi gặp gỡ đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và...
Nhà thu nhập thấp thu phí nhà giàu: Dân được hoàn tiền Nhà thu nhập thấp thu phí nhà giàu: Dân được hoàn tiền Ngay sau khi báo điện tử VTC News đăng tải bài viết “Nhà thu...
Người thu nhập thấp được vay tiền mua nhà Người thu nhập thấp được vay tiền mua nhà Thông tin này được Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị...
Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp! Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp! Ngày 23.3, Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS...
Giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm sau thanh tra? Giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm sau thanh tra? Ông Dương Thành Phố, Phó Chánh thanh tra Bộ Xây dựng trả lời...

Nội - Ngoại Thất

Giải tỏa "gánh nặng" nội thất trong căn hộ 21m2 Giải tỏa Một ví dụ tuyệt vời của thiết kế nội thất Thụy Điển....
Những màu sắc rực rỡ cho khu vườn Những màu sắc rực rỡ cho khu vườn Khu vườn góp phần không nhỏ trong việc tô điểm cho ngôi nhà...
Cách chọn gối cho nhà đẹp Cách chọn gối cho nhà đẹp Những chiếc gối êm ái, màu sắc dịu mắt, hoa văn thanh nhã...
Độc đáo với giá sách kiểu dáng đặc biệt Độc đáo với giá sách kiểu dáng đặc biệt Mẫu giá sách "Lỗ thủng trên sàn nhà" của Raw Edges thực sự...

Kinh Nghiệm Mua Bán

Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc Bất chấp tình hình ảm đạm của thị trường bất động sản, nhu cầu mua nhà...
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà Nhiều cặp đôi thường có tâm lý ổn định rồi mới cưới, có nhà rồi mới...
Mua nhà đất đừng tham khuyến mãi... vàng Mua nhà đất đừng tham khuyến mãi... vàng "Khi quyết định xúc tiến việc giao dịch mua nền đất, đừng quá chú trọng...
Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều Khách hàng mua nhà theo dạng hợp đồng góp vốn thì tính rủi ro cao hơn các hình...

Thống Kê Truy Cập

Hiện có 7 khách Trực tuyến